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La Tour de Salvagny (69): extension HQE |
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Présentation et avis des opérateurs
Le programme comporte à la fois une réhabilitation restructuration d’une partie
existante, et une extension, en tout cinq classes neuves, et six classes existantes
réhabilitées, ainsi que des locaux communs réhabilités dans une démarche HQE.
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Le programme
Il intègre une réhabilitation et une extension, le projet est lauréat d’un concours. iIl comprend une salle polyvalente, une salle d’art plastiques, 5 classes neuves, réhabilitation de 6 classes existantes et des locaux communs dans une démarche HQE
Les intervenants
Jocelyne Duvert, architecte associée de l’agence Tectoniques à Lyon.
BE Quadri Plus,
Aspect environnementaux : BE Etamine, Nicolas Molle
Entreprise bois: SDCC
Le choix constructif
Le système constructif est constitué de murs à ossature bois. La charpente est portée par un ensemble de portiques en lamellé collé, dont les poteaux verticaux sont positionnés à l’extérieur de l’enveloppe.
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| Le système constructif:
portiques et ossature bois |
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Coupe transversale
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| Jocelyne DUVERT |
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Les points forts du projet HQE :
« La démarche HQE de ce projet a été programmée dès le départ par la maîtrise d’ouvrage, le maire de l’agglomération étant délégué régional de l’Ademe.
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- La thermique d’hiver et le confort d’été : la combinaison de l’isolation thermique, du puits canadien, du contrôle solaire et de la ventilation double flux avec traitement d’air les garantit, avec, à la clé une économie d’énergie de 50% de la consommation de référence, de même pour la ventilation et l’éclairage.
- Des mesures du comportement thermodynamique de l’école en service pendant les différentes saisons permettront de vérifier la pertinence des solutions adoptées et de recouper les calculs prévisionnels.
- Les économies d’énergie : avec 124m2 de panneaux photovoltaïques placés sur des sheds en toiture la partie noble sur rue, l’alimentation de l’éclairage de service de jour est complètement assuré, notamment grâce à une utilisation optimale de l’éclairage naturel des locaux.
- Le contrôle du ruissellement : les toitures horizontales, toutes végétalisées, rejettent leurs eaux dans deux bassins de rétention, et de là sur les réseaux après un temps de rétention assez long. Par contre toutes les eaux pluviales de toiture en zinc sont collectées, filtrées et réutilisées sur les sanitaires de l’école.
- En ce qui concerne la cible HQE « maintenance », la topographie a facilité l’enterrement en sous-sol des systèmes de chauffage et ventilation : puits canadien, centrale de traitement d’air, chaufferie (redimensionnée pour l’ensemble du site). » |
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| Jocelyne DUVERT |
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La préparation du chantier : mission « exé »
« L’agence Tectonique prend le plus souvent des missions de base plus l’exécution sur la région lyonnaise (ce qui n’est pas toujours le cas sur Paris). On ne dessine pas toujours autant qu’on voudrait, d’abord parce que les bureaux d’études de nos équipes ne sont pas toujours très structurés pour le bois. Dans le cas présent, le Bureau Etude est un généraliste, non spécialisé pour le bois. |
Nous avons donc beaucoup dessiné, en mission de base plus exécution. Le travail de préparation de chantier a été très important en parallèle avec l’entreprise.
C’est indispensable pour ne pas se retrouver avec le défaut du bois, qui est d’aboutir à des éléments très épais, même si nous avons l’habitude du dimensionnement et des détails.
Certains procédés de façades rideaux de type Minco permettant d’avoir des épaisseurs assez faibles. Mais on ne peut y arriver qu’en travaillant avec l’entreprise. |
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| La structure en planches clouées reste apparente dans les locaux intérieurs. |
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| Le produit de façade, du Trespa, intéressant pour sa pérennité, se comporte différemment avec les reflets suivant les heures du jour. Le site ne légitimait pas un bardage.bois. |
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| Toitures horizontales à planches clouées et couverture végétalisée, toitures en pente en zinc. |
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| Jean-Claude MATTIO |
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entreprise SDCC (Société Dauphinoise de Charpente et Couverture) |
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« Sur ce chantier intéressant les études ont été poussées à fond.
Nous avions à assurer tout ce qui est charpente, couverture, ossature bois bien entendu, et façades.
L’opération tiroir, en site occupé, avec différents phasages, a effectivement allongé les délais.
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Le projet est assez étalé dans l’espace, une succession de boîtes, de classes, de maisons, avec différents systèmes de toitures, tout cela fait une richesse architecturale qu’il faut gérer au niveau du chantier.
En tant qu’entrepreneur, je dirais qu’il s’agit d’un chantier très intéressant, qui demande un suivi important, une préparation très importante également en amont, au niveau des plans, etc.
L’expérience, comme sur beaucoup de chantiers, est qu’il faut que tous les corps d’état soient à jour de leurs demandes, notamment pour les réservations et les ouvertures.
Ceci étant bien géré au départ, ce sont des choses qui marchent très bien.
Le système constructif est du panneau préfabriqué ouvert, entre structures principales.
Le produit de façade, le Trespa, un des meilleurs possibles, est fragile à transporter et il demande une pose au millimètre pour avoir des joints et un calepinage très propres.
Comme il y a dans ce projet une succession de matériaux de façades, d’ouvertures, etc., il est préférable de fermer les panneaux sur chantier. D’ailleurs la pose d’isolant de type laine minérale en atelier n’a pas beaucoup d’intérêt économique. »
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Détail constructif
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Toiture :
Couverture zinc prépatiné à joints debouts
Platelage bois
Lame d'air 40mm
Pannes BM 160mm fixées sur arbalétrier LC
Isolation LM 160mm
Isolation LM 50mm
Pare vapeur alu ponté
Plaque BA 13mm sur rail métallique
Isolation acoustique LM 100mm
Faux-plafond dalles type GYPTONE LINE4
Mur extérieur :
Panneaux TRESPA 8mm gamme « métalic» teinte laiton
Tasseaux bois
Pare pluie delta vent
Panneaux OSB 22mm
Ossature BM 120mm
Isolation LM 120mm
Pare vapeur alu ponté
Rail métallique
Isolation LM 50mm en pied de mur
Plaque FERMACELL 12,5mm
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Décomposition des prix de construction par lot d'ouvrage
Attention: les prix présentés prennent en compte la surélévation et la réhabilitation. Pour des ratios cohérents, voir le tableau de synthèse.
Valeurs actualisés en août 2005.
| Désignation |
Montant € / HT |
% |
Mt / m² SHON |
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1 640 |
| Gros-Œuvre |
879 558,10 |
17,9% |
536,32 |
| Ravalement façades existantes |
31 522,60 |
0,6% |
19,22 |
| Structure bois, bardage |
682 638,80 |
13,9% |
416,24 |
| Couverture métal |
155 120,00 |
3,2% |
94,59 |
| Etanchéité |
120 052,91 |
2,4% |
73,20 |
| Menuiseries Ext bois / alu + acier |
493 391,29 |
10,0% |
300,85 |
| Occultations brise-soleil & stores |
79 618,66 |
1,6% |
48,55 |
| Verrières aluminium |
27 294,47 |
0,6% |
16,64 |
| Serrurerie |
90 310,86 |
1,8% |
55,07 |
| Total Clos Couvert |
2 559 507,69 |
52,0% |
1 560,68 |
| Menuiseries Int Bois |
141 009,62 |
2,9% |
85,98 |
| Carrelage Faïence |
136 703,93 |
2,8% |
83,36 |
| Sols Minces |
27 046,28 |
0,6% |
16,49 |
| Cloisons |
111 564,52 |
2,3% |
68,03 |
| Plafonds Suspendus |
114 478,56 |
2,3% |
69,80 |
| Peinture |
59 820,92 |
1,2% |
36,48 |
| Total Parachèvement |
590 623,83 |
12,1% |
360,14 |
| Plomberie Sanitaire |
108 899,78 |
2,2% |
66,40 |
| Chauffage Ventilation |
476 637,39 |
9,7% |
290,63 |
| Courants Forts |
185 346,24 |
3,8% |
113,02 |
| Courants Faibles |
95 849,76 |
2,0% |
58,44 |
| Ascenseur |
16 675,40 |
0,3% |
10,17 |
| Total Fluides |
883 408,57 |
18,0% |
538,66 |
| A - Total Construction en € HT |
4 033 540,09 |
82,1% |
2 459,48 |
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| Désamiantage |
9 927,68 |
0,2% |
6,05 |
| Déconstruction |
111 464,80 |
2,3% |
67,97 |
| Terrassements Généraux |
140 716,00 |
2,9% |
85,80 |
| Gestion des déchets |
35 611,12 |
0,7% |
21,71 |
| VRD |
267 158,26 |
5,4% |
162,90 |
| Clôtures, Espaces Verts |
20 553,40 |
0,4% |
12,53 |
| Cuves eaux pluviales |
37 672,00 |
0,8% |
22,97 |
| B - Total Adaptation au site |
623 103,26 |
12,7% |
379,93 |
|
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| Agencement |
162 504,82 |
3,3% |
99,09 |
| Solaire photovoltaique |
95 105,18 |
1,9% |
57,99 |
| C - Total Equipements Spécialisés |
257 610,00 |
5,2% |
157,08 |
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| Total A + B + C HT |
4 914 253,35 |
100% |
2 996,49 |
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Descriptif sommaire par lot d'ouvrage
| Création de 10 classes et locaux annexes |
| Travaux de réhabilitation sur l'existant |
| Logement de fonction |
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Clos Couvert |
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Terrassements |
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Aménagement de l'assiette du bâtiment |
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|
Décaissement pour sous-sol |
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Gros-œuvre |
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|
Fondations filantes avec longrines, |
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Murs béton banché en infra pour S/sol et VS |
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|
Dallage sur terre plein des circulations Ss |
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Plancher béton pleine masse sur sous-sol |
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Travaux de liaisons sur l'existant |
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|
Ravalement peinture sur existant |
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Charpente - ossature bois |
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Zone neige 2A |
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Structure avec ossature bois massifs et LC |
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- Murs de façades en panneaux bois |
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- Murs de refends |
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- Portique LC des préaux |
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Bardage de façade panneau de résine (Trespa) |
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Bardage de façade en lames de Douglas |
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Bardage de façade en panneaux Minéralis |
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Toiture ossature charpente |
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Couverture |
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Couverture en zinc à joint debout |
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Bac polyester à double paroi pour auvents de préaux |
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- Collecte des eaux pluviales et descentes EP |
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Capteurs solaires photovoltaïques puissance installée : 5 x 2500 Wc |
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Etanchéité |
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Etanchéité multicouches avec protection lourde zonage par gravillons |
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dallettes bois et terrasses végétalisées |
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|
Etanchéité des parois verticales enterrées sur locaux techniques |
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Menuiseries extérieures |
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Blocs-baies bois résineux / métal |
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Vitrage peu émissif |
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Stores toile screen |
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Stores à lames persiénnées orientables et relevables |
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|
Porte de garage acier relevantes |
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|
Auvent sur entrée en métallerie |
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Métallerie Serrurerie |
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Ouvrages divers, grilles, main courante, garde-corps |
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Eléments vitrés en menuiserie acier en profilés à froid |
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Portes de service en métal |
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Parachèvement |
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Cloisons Doublages Plafonds |
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Plafonds en plaques de plâtre BA 13 |
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Plafonds acoustiques en plaques de plâtre perforées |
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Isolation thermique du complexe de toiture sous couvert zinc |
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Cloisons plaques de gypse renforcée sur ossature métal |
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|
Doublage intérieur murs en plaques de gypse renforcé |
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Menuiseries Bois |
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Bloc-portes isoplane vantail à peindre |
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Agencement adapté pour les locaux |
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Contreparement acoustique en MDF M1 (378,00m²) |
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Sols / Faïence |
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Carrelage grès cérame 200 x 200 pose collée sur chape rapportée |
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Revêtement faïence mural ( 309,00 m²) |
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Peinture |
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Mise en peinture de l'ensemble plafonds et parois ( 4585,00 m²) |
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Mise en peinture sur bois (1450,00 m²) |
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Mise en peinture sur existant |
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Fluides |
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Plomberie Sanitaire |
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Mitigeurs monotrou, cartouche à disques céramiques |
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Appareils sanitaires blancs |
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Production ECS Chaufferie |
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Chauffage / VMC |
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Energie gaz relayée par un puits canadien et CTA |
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Système thermodynamiques réversible air / eau |
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Ventilation conjointe avec la CTA |
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Zone climat d'Hiver H1 |
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Electricité CF & cf |
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Equipement force suivant NF C 15-100 compris luminaires |
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Equipement courants faibles avec SSI (type A) téléphone |
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Précablage VDI, distribution de l'heure, |
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Contrôle d'accès, Anti-intrusion, GTB, |
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Ascenseur |
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Adaptations et VRD |
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Traitement des réseaux, voiries, |
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Réalisation d'un réseau enterré type Puits Canadien |
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Clôtures, Espaces Verts |
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Cubage de bois consommé
| Réf |
Elément d'ouvrage |
Unité |
Nb d'unité |
Ratio bois en dm3 / unité |
Volume bois / élément d'ouvrage |
% du volume |
| 2 |
Pan d'ossature bois porteur |
m2 |
850 |
30 |
25 500 |
31,9 |
| 4 |
Charpente traditionnelle et lamellé-collé |
m2 |
900 |
40 |
36 000 |
45,0 |
| 7 |
Couverture à support continu |
m2 |
550 |
20 |
11 000 |
13,8 |
| 12 |
Fenêtres, portes-fenêtres et châssis divers |
m2 |
300 |
25 |
7 500 |
9,4 |
| Volume total de bois dans l’ouvrage (en dm3) |
80000 |
100 |
| SHON de l’ouvrage |
900 |
|
| Volume de bois en dm3/m2 de SHON |
89 |
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