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Paris (75): école polyvalente, maternelle et élémentaire |
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Présentation et avis des opérateurs
Dans un site parisien assez perturbé urbanistiquement, l’insertion de l’école renoue avec la trame urbaine traditionnelle des grands bâtiments en bois à pignons sur rue, dédiés à des activités artisanales.
Le programme
Construction d’une école polyvalente (maternelles et élémentaires) de 10 classes,
Les intervenants
Benoît Laverdant, architecte associé de l’agence Daufresne-Le Garrec, à Paris
Robert Lourdin, ingénieur-architecte Ville de Paris, Maitre d’Ouvrage
CMBP, Entreprise générale:
Le choix constructif
La construction neuve est en en structure bois sur socle en maçonnerie.
La trame constructive est constituée de poteaux et poutres en Lamellé collé, contreventés par haubans. Les planchers sont à structure bois, avec une sous face plâtre.
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| Benoît LAVERDANT |
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Le projet
" L’idée était de retrouver l’esprit d’atelier sur le corps principal des classes. Le pignon se présente face à la rue, derrière lequel se développent 7 trames de classes, au premier et au deuxième, on a 10 classes en tout, et les différentes salles qui vont avec, bibliothèque, etc.
Rompant cet ordonnancement, le préau des maternelles est un volume de forme ovoïde en saillie par rapport au bâtiment, calibré sur la ronde de 10 mètres qui est au cahier des charges, et qui doit pouvoir être faite dans le préau. " |
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| Le système constructif
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Coupe transversale |
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| Benoît LAVERDANT |
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Pourquoi le bois ?
"
Cette école n’est que partiellement en bois, un ensemble de classes posé sur un socle en béton revêtu de terre cuite, et a été pensée au début comme un ensemble mixte bois et béton.
Le bois était présent dans la référence à l’urbanisme d’ateliers d’artisans parisiens.
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Dans le souhait de favoriser tous les espaces de l’école, sur le plan de l’éclairage, des textures, l’idée était de retrouver du bois. Sans être dans une optique « tout bois », nous nous sommes efforcés d’en mettre le plus possible, comme par exemple en menuiseries extérieures, mixtes chêne et aluminium.
Le fait de voir, en plus, les tranches des solives change tout dans une classe. La maîtrise d’ouvrage craignait d’avoir peu d’offres, et même de n’en avoir qu’une seule, de l’entreprise leader dans le domaine à l’époque.
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Elle a demandé une variante béton, mais avec le risque d’aboutir à une école totalement en béton, ce que nous voulions justement éviter, puisque tout le travail de conception était en grande partie tourné vers le bois.
La stratégie fut de recentrer la question du bois uniquement sur les classes, le reste en béton, ce qui faisait moins peur, sachant que pour les appels d’offres il y avait de la concurrence.
Avec la participation du CNDB, la maîtrise d’ouvrage avait visité le lycée de Rumilly, en Hte Savoie, pour se convaincre de l’intérêt du bois. Le bois a donc été recentré sur les classes. Puis a eu lieu la joute avec le bureau de contrôle pour arriver à ce que le bois ne soit pas entièrement caché par du plâtre. "
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Le déroulement du chantier: témoignage de l’architecte et de l’Ingénieur
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| Benoît Laverdant, Architecte |
| « Le chantier a été traité en entreprise générale, ce qui a beaucoup simplifié les choses, les problèmes qui pouvaient surgir étaient filtrés par l’entreprise générale avant que çà nous arrive » |
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| Robert Lourdin, Ingénieur-Architecte |
« La difficulté du chantier a été essentiellement la coordination entre les grands voiles de béton, avec leurs tolérances propres, et la charpente bois, avec les siennes; ce sont à peu près les seuls problèmes réels qu’on ait eu sur ce chantier en termes de difficultés techniques, outre le travail de pose, très bien fait par CMBP.
Ces rattrapages de jeux de tolérances ont été assez complexes, du fait aussi que la géométrie de l’ensemble l’est aussi.
En effet, ce sont des toitures courbes qui se raccordent entre elles, et même avec un bon tracé d’épure de charpentier, et les précisions données au maçon, les tolérances sont ce qu’elles sont… c’est assez difficile. »
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L’architecte souhaitait que le bois des solives soit visible dans les classes, mais le bureau de contrôle lui a opposé un article qui impliquait de les masquer : seule la tranche des solives est visible. Leur surface visible, ajoutée à celle des luminaires, comptait alors pour moins de 25% de la surface du plafond, et rentrait dans la tolérance acceptable en plafonds.
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| Benoît LAVERDANT |
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Et la lumière?
« Pour certains, l’école est trop vitrée. Au 2e étage, sous la toiture, les classes bénéficient de toute la hauteur de la toiture qui se soulève du côté de la cour, de la façade vitrée.
En tous cas, la volonté de départ du projet était d’apporter le plus de clarté possible dans les salles.
Malheureusement les occultations sont très limitées, la maîtrise d’ouvrage s’est contentée de demander des rideaux intérieurs. Il manque actuellement un dispositif extérieur de contrôle solaire en façade, qu’il ne faut pas désespérer de pouvoir installer… »
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Détail constructif
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Toiture :
Couverture zinc à joints debouts
Voliges 25mm
Chevrons 58x75mm
Pannes 90x270mm
Isolation LM 2x100mm
Rail métallique
Plaques 2xBA 13mm
Vide d'air
Absorbant minérale 40m
Mur extérieur :
Panneaux bois contrecollés lasurés
Tasseaux bois
Pare pluie
Plaque BA 13mm
Poutre LC 150x840mm
Isolation LM
Plaque BA 13mm
Plancher :
Sol souple
Plancher CP 32mm M1
Lambourdes 80x60mm entraxe 60cm
Solives LC 110x400mm
Isolation laine de roche 2x100mm
Vide d'air
Plaques 2xBA 13mm
Absorbant 40mm
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Décomposition des prix de construction par lot d'ouvrage
Valeurs actualisés en août 2005
| Désignation |
Montant € / HT |
% |
Mt / m² SHON |
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2 380,00 |
| Gros-Œuvre |
1 504 188,95 |
31,4% |
632,01 |
| Charpente Bois |
330 277,15 |
6,9% |
138,77 |
| Couverture métal |
200 348,82 |
4,2% |
84,18 |
| Etanchéité |
50 318,27 |
1,1% |
21,14 |
| Menuiseries Extérieures - Occultations |
506 708,18 |
10,6% |
212,90 |
| Total Clos Couvert |
2 591 841,37 |
54,2% |
1 089,00 |
| Cloisons Doublages |
59 506,70 |
1,2% |
25,00 |
| Menuiseries Intérieures |
197 972,00 |
4,1% |
83,18 |
| Serrurerie |
94 828,59 |
2,0% |
39,84 |
| Fermeture Industrielle |
13 685,39 |
0,3% |
5,75 |
| Plafonds Suspendus |
111 606,72 |
2,3% |
46,89 |
| Carrelage Faïence |
77 266,63 |
1,6% |
32,46 |
| Sols minces Collés |
59 317,94 |
1,2% |
24,92 |
| Peinture |
111 877,20 |
2,3% |
47,01 |
| Total Parachèvement |
726 061,17 |
15,0% |
305,05 |
| Plomberie Sanitaire |
245 092,79 |
5,1% |
102,98 |
| Chauffage Ventilation |
269 336,30 |
5,6% |
113,17 |
| Ventilation |
174 656,19 |
3,6% |
73,38 |
| Electricité Courants forts & faibles |
297 746,44 |
6,2% |
125,10 |
| Total Fluides |
986 831,72 |
20,5% |
414,63 |
| A - Total Construction en € HT |
4 304 734,26 |
89,7% |
1 808,68 |
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| Terrassements Généraux |
7 278,92 |
0,2% |
3,06 |
| VRD |
148 474,40 |
3,1% |
62,38 |
| Clotures |
71 580,69 |
1,5% |
30,08 |
| Espaces verts |
9 266,70 |
0,2% |
3,89 |
| B - Total Adaptation au site |
236 600,71 |
4,9% |
96,35 |
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| Ascenseur |
50 915,64 |
1,1% |
21,39 |
| Equipement de Cuisine |
151 403,69 |
3,2% |
63,61 |
| Agencements |
44 889,00 |
0,9% |
18,86 |
| C - Total Equipements Spécialisés |
247 208,33 |
5,2% |
103,86 |
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| Total A + B + C HT |
4 788 543,30 |
100% |
2 011,99 |
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Descriptif sommaire par lot d'ouvrage
| Ouvrage neuf |
| Ecole polyvalente 10 classes |
| Service de restauration 200 rationnaires |
| Centre de loisir polyvalent |
| 2 logements de fonction |
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Clos Couvert |
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Terrassements |
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Aménagement de l'assiette du bâtiment |
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Gros-œuvre |
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|
Fondations profondes par pieux |
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Longrines de ceinture, |
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Murs béton banché en infra pour Ssol et VS |
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Plancher béton sur Ss |
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Dallage béton autres zones |
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Parois hauteur du RDC -dossier voiles béton |
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Escalier intérieur béton ( Ss / RdC ) |
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Bardage de façade en plaquettes de terre cuite |
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Charpente - ossature bois |
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Relevage des réseaux en sous-sol |
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Zone neige 2 |
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Structure avec ossature bois massifs et LC |
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- Parois des façades cour |
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- Structures plancher bas R+2 |
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Plafonnages intérieurs et isolation entre niveaux |
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Bardage de façade panneau de résine (Sténi-Color) |
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Bardage de façade en lames bois |
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Couverture |
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Couverture en zinc à joint debout |
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Collecte des EP en zinc |
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Etanchéité |
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|
Etanchéité multicouches avec protection lourde selon zonage |
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Etanchéité des parois verticales enterrées sur locaux techniques |
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Menuiseries extérieures |
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Blocs-baies bois dur en chêne / métal |
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Vitrage peu émissif |
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Rideaux d'occultation et anti-solaire |
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Bloc-baie avec VR pour Logement |
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Portes industrielles de services |
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Métallerie Serrurerie |
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Ouvrages divers, grilles, main courante, garde-corps |
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Grilles, portillons entre cours |
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Portes de service en métal |
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Parachèvement |
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|
Cloisons Doublages Plafonds |
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|
Plafonds suspendus en plaques de plâtre |
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Plafonds suspendus acoustiques en plaques de plâtre |
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Plafonds suspendus dalles fibres minérales 600 x 600 |
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Cloisons plaques de plâtre sur ossature métal |
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Doublages des murs + isol laine minérale |
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Menuiseries Bois |
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Bloc-portes isoplane, vantail à peindre, huis métal |
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Agencement adapté pour les locaux |
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Escalier bois accès R+2 (logement ) |
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Sols / Faïence |
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Carrelage grès cérame pièces humides ( R9) |
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Revêtement faïence mural ( 560,00 m²) |
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Revêtement PVC en lès (U3 & U4) |
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Peinture |
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Mise en peinture de l'ensemble plafonds et parois ( 4050,00 m²) |
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Mise en peinture ou lasure sur bois (2900,00 m²) |
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Fluides |
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Plomberie Sanitaire |
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Production ECS par chauffe eau électriques |
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Appareils sanitaires blancs |
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Chauffage / VMC |
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Chauffage gaz, distribution sous tube et CTA |
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Planchers chauffants au RdC, radiateurs étages |
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VMC avec caissons |
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Zone climat d'Hiver H1 |
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Electricité CF & cf |
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Equipement suivant NF C 15-100 + luminaires |
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Equipement courants faibles avec SSI (type A) téléphone |
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Précablage VDI, distribution de l'heure, |
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Contrôle d'accès, Anti-intrusion, GTB, |
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Ascenseur |
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Appareil 630 kg, machinerie embarquée R+2 |
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Adaptations et VRD |
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Traitement des réseaux, voiries |
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Clôtures sur rue, portail & Espaces Verts |
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Cubage de bois consommé
| Réf |
Elément d'ouvrage |
Unité |
Nb d'unité |
Ratio bois en dm3 / unité |
Volume bois / élément d'ouvrage |
% du volume |
| 1 |
Plancher bois porteur |
m2 |
400 |
50 |
20 000 |
24,6 |
| 3 |
Ossature poteaux-poutres |
ml |
45 |
25 |
1 125 |
1,4 |
| 4 |
Charpente traditionnelle et lamellé-collé |
m2 |
900 |
40 |
36 000 |
44,3 |
| 7 |
Couverture à support continu |
m2 |
900 |
20 |
18 000 |
22,2 |
| 9 |
Bardage en lames de bois |
m2 |
45 |
25 |
1 125 |
1,4 |
| 12 |
Fenêtres, portes-fenêtres et châssis divers |
m2 |
200 |
25 |
5 000 |
6,2 |
| Volume total de bois dans l’ouvrage (en dm3) |
81250 |
100 |
| SHON de l’ouvrage |
2600 |
|
| Volume de bois en dm3/m2 de SHON |
31 |
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